Hurriyetemlak.com Kasım 2013 Emlak Endeksi’ne göre, İstanbul’un son 1 ayda konut fiyatları en çok artan ilçeleri arasında Silivri birinci sırada. İlçede fiyatlar tam yüzde 21.8 oranında artış gösterdi. Bölgede gayrimenkul danışmanlığı hizmeti veren Nokta Gayrimenkul’den Ercan Poyraz, “Trakya’da kış aylarına girerken arsayı satan ev alıyor. Her kış burada fiyatlarda bir artış söz konusu olur. Ancak bu sene yeni projelerin de hızla devreye girmesiyle artış epey yüksek oldu. Metrekare fiyatları şu an 1.500 TL ile 1.800 TL seviyelerinde. Yılbaşından sonra 2 bin liralara gelmesini bekliyoruz.” dedi.
Silivri’de kısıtlı bir bölgenin imara açık olduğunun ve talebin her geçen gün artttığının altını çizen Poyraz, en çok talep alan bölgelerin Fenerköy, Alipaşa, Küçükkılıçlı, DEğirmenköy, Çanta, Gazitepe ve Kavaklı olduğunu ifade etti.
Yeni projeler ortalamayı yükseltti
Silivri’de son dönemde birçok yeni projenin başladığına dikkat çeken Remax Selin Gayrimenkul Danışmanı Ayhan Tutçu, “Bölgede yeni projeler peş peşe geliyor. Yapılan binaların kalitesi yükseldi ve fiyatları eski binalara göre epey yüksek. Bu da ortalama metrekare fiyatlarının yükselmesine sebep oldu. Zaten alım yapmak isteyenlerin ilk sorudğu soru depremden önce mi sonra mı yapıldığı. Dolayısıyla insanlar yeni ve depremden sonra yapılan iskanlı binalara yöneliyorlar. İki sene içerisinde bitecek projelerle birlikte bölge bambaşka bir kimliğe kavuşacak.” dedi.
Arsa fiyatlarında da bir artış söz konusu olduğunu ifade eden Tutçu, “2 sene önce 500 lira istenen arsalar 750 liralara ulaştı.” diye konuştu.
Nagihan ARAT/Hurriyetemlak.com
